Monitoimijäähallin sijoituspaikkavaihtoehtoja Ohjausryhmä 1.2.2018 Lappeenranta
2 MONI TOIMIHAL L IN MINIMI T I LANTARVE 1/2 170 m 170 m 87 m 98 m Tontinkoko Pysäköinti päädyssä
3 MONI TOIMIHAL L IN MINIMI T I LANTARVE 2/2 Tontinkoko Pysäköinti pitkällä sivulla 141 m 141 m 111 m 111 m
Kehittämisalueita keskusta-alueella 4 YDINKESKUSTA TUTK I TTUJA S I JOI TUSPAI KKAIDEOI TA MONI TOIMI JÄÄHAL L I L LE ASEMANSEUTU KISAPUISTO PRISMAOPINTIE ARMILAN ALUE JUVAKAN KENTTÄ /URHEILUTALO ALUE 9 ALUE 7 ALUE 8 ALUE 6 ALUE 5 HARAPAISEN KENTTÄ
5 ALUE 5 TUTK I TTUJA S I JOI TUSPAI KKAIDEOI TA MONI TOIMI JÄÄHAL L I L LE ALUE 6 ALUE 7 ALUE 8 ALUE 9
6 POI SSUL J ETUT VAIHTOEHDOT ALUE 6 ALUE 8
7 POI SSUL J ETUT VAIHTOEHDOT Asemanseutu Kauppatori Juvakan kenttä / Urheilutalo
8 JATKOTARKASTELTAVAT VAHTOEHDOT ALUE 9 ALUE 7 ALUE 5
9 JATKOTARKASTELTAVAT KOHTEET YLE I SKAAVASSA ALUE 9 ALUE 7 ALUE 5
PRI SMAN LÄHIALUE 1 Lentokenttä Rautatieasema Linnoitus Kisapuisto Ydinkeskusta
PRI SMAN LÄHIALUE 1 Lentokenttä Ratsumestarin kenttä Kesämäen kouluja päiväkotialue Matkakeskus Valtatie 6 Rautatieasema
PRI SMAN LÄHIALUE 1 Rautatie Helsinki-Joensuu Ratsumestarin kenttä Kesämäen kouluja päiväkotialue Ihalaisten kaivos Valtatie 6 Leirin asuinalue Valtatie 6
PRI SMAN LÄHIALUE 1 Ratsumestarin kenttä Leirin asuinalue Rautatieasema
PRI SMAN LÄHIALUE 1 Lentokenttä Ratsumestarin kenttä Kesämäen kouluja päiväkotialue Tykin asuinalue
PRI SMAN LÄHIALUE 1 VE 1
PRI SMAN LÄHIALUE 1 VE 1
PRI SMAN LÄHIALUE 1 VE 2
PRI SMAN LÄHIALUE 1 VE 2
PRI SMAN LÄHIALUE 1 VE 3
PRI SMAN LÄHIALUE 1 VE 3
PRI SMAN LÄHIALUE 1 MAANOMISTUS: Lappeenrannan kaupunki
PRI SMAN LÄHIALUE LENTOESTEPINNAT 1
PRI SMAN LÄHIALUE 1 AJANTASA-ASEMAKAAVA
LENTOKENTÄN ALUE 2 Lentokenttä Rautatieasema Linnoitus Ydinkeskusta Kisapuisto PrismanOpintien alue
LENTOKENTÄN ALUE 2 Lentoasema Lentokenttäalue Yritysalue Opintien alue Kesämäen asuinalue Ristikankaan hautausmaa Kourulan aluekeskus Maasotakoulun alue
LENTOKENTÄN ALUE 2 Lentokenttä Ratsumestarin kenttä Kesämäen kouluja päiväkotialue Tykin asuinalue Lentoasema
LENTOKENTÄN ALUE 2 Ydinkeskusta Lentoasema Opintien alue Maasotakoulun alue Kourulan alue Rakuunamäki
LENTOKENTÄN ALUE 2 VE 1
LENTOKENTÄN ALUE 2 VE 1
LENTOKENTÄN ALUE 2 VE 2
LENTOKENTÄN ALUE 2 VE 2
LENTOKENTÄN ALUE MAANOMISTUS: Lappeenrannan kaupunki Saimaan lentoasema säätiö sr 2
LENTOKENTÄN ALUE LENTOESTEPINNAT 2
LENTOKENTÄN ALUE AJANTASA-ASEMAKAAVA 2
Lentokenttä Rautatieasema Linnoitus Ydinkeskusta KI SAPUI STO 4 PrismaOpintien alue Kisapuisto
KI SAPUI STO UK Areena Postikeskus Kaukaan koulu 4 Jäähalli Harjoitushalli Tekojää Ulkoilureitistöt Lepolan hautausmaa Tirilän asuinalue Parkkarilan asuinalue
KI SAPUI STO 4 UK Areena Kaukaan koulu Jäähalli Harjoitushalli Tekojää Ulkoilureitistöt Ulkoilureitistöt Tirilän asuinalue Parkkarilan asuinalue
KI SAPUI STO 4 Parkkarilan asuinalue UK Areena Postikeskus Kaukaan koulu Jäähalli Harjoitushalli Tekojää Kaukaan teollisuusalue Ulkoilureitistöt Ulkoilureitistöt
KI SAPUI STO 4 VE 1
KI SAPUI STO VE 1 4
KI SAPUI STO 4 VE 2
KI SAPUI STO VE 2 4
KI SAPUI STO 4 VE 3
KI SAPUI STO VE 3 4
KI SAPUI STO 4 Aikaisemmin tehty luonnostelu
KI SAPUI STO 4 Aikaisemmin tehty luonnostelu
KI SAPUI STO 4 Aikaisemmin tehty luonnostelu
KI SAPUI STO 4 MAANOMISTUS: Lappeenrannan kaupunki
KI SAPUI STO AJANTASA-ASEMAKAAVA 4
Lappeenkatu IsoKristiina Vanha hautausmaa Keskuspuisto LAPPEENKATU 5 Kauppatori Vanhakenttä Galleria Veera ALUE 5
LAPPEENKATU 5 LAPPEENKATU
LAPPEENKATU LENTOESTEPINNAT 5
LAPPEENKATU MAANOMISTUS: Lappeenrannan kaupunki 5
LAPPEENKATU 5 AJANTASA-ASEMAKAAVA
Lentokenttä Rautatieasema Linnoitus Ydinkeskusta RMI LAN ALUE PrismaOpintien alue Kisapuisto 7 ALUE 7 Armilan sairaala
ARMI LAN ALUE 7 Peltolan omakotialue Juvakan kenttä Paloasema Kimpisen kampus Sampo Amiksen kenttä Alakylän omakotialue Lepolan kappeli
ARMI LAN ALUE 7 Sampo Amiksen kenttä
ARMI LAN ALUE 7
59 ARMI LAN ALUE 7 MAANOMISTUS: Lappeenrannan kaupunki
60 ARMI LAN ALUE 7 AJANTASA-ASEMAKAAVA
HARAPAI SEN KENTTÄ 9 Ydinkeskusta ALUE 9 Lentokenttä Kisapuisto
HARAPAI SEN KENTTÄ 9 Ydinkeskusta Kisapuisto
HARAPAI SEN KENTTÄ 9 IsoKristiina Alakylän omakotialue CityMar Rautatieasema K-Rauta
HARAPAI SEN KENTTÄ 9 Alakylän omakotialue Autoliikkeet Alakylän omakotialue
HARAPAI SEN KENTTÄ 9
HARAPAI SEN KENTTÄ 9 MAANOMISTUS: Lappeenrannan kaupunki
HARAPAI SEN KENTTÄ 9 AJANTASA-ASEMAKAAVA
YHTEENVETO Prisman lähialue/ Opintie Prisman lähialue/ Kivenkatu Kisapuisto Lappeenkatu Armilan alue Harapaisen kenttä Toiminnalliset ja taloudelliset vaikutukset - Tukeutuu lähialueen kaupallisiin palveluihin, synergia esim. EeKoon kanssa - Tukee Leirin alueen kaupallisten palvelujen kehittämistä - Voi houkutella uusia kaupallisia toimijoita - Mahdollinen yhteiskäyttö esim. Kesämäen koulun kanssa - Rinteen hyödyntäminen mm. pysäköinnissä. - Tukeutuu lähialueen kaupallisiin palveluihin, synergia esim. EeKoon kanssa - Tukee Leirin alueen kaupallisten palvelujen kehittämistä - Voi houkutella uusia kaupallisia toimijoita - Mahdollinen yhteiskäyttö esim. Kesämäen koulun kanssa - Lisää Kisapuiston vetovoimaa jääurheilukeskuksena - Synergia harjoitushallin ja UK-areenan kanssa. - Lisää keskustan vetovoimaa ja vahvistaa hallin ympärivuotista käyttöä. - Mahdollistaa kaupallisen kehittämisen asiakasvirroista johtuen. - Houkuttelee ulkopuolisia sijoittajia - Keskustan monipuolinen ravintola- ja majoitustarjonta palvelee käyttäjiä. - Täydentää keskustan kaupallisia palveluja. - Kaupallisesti sijainti houkuttelevampi kuin Kisapuisto. - Mahdollinen yhteiskäyttö Kimpisen kampuksen ja Sampon kanssa - Kaupallisesti houkuttelevampi kuin Kisapuisto. - Olemassa olevien rakennusten purkaminen - Edellyttää maanhankintaa - PIMA ? - Olemassa olevien rakennusten purkaminen - Edellyttää maanhankintaa - PIMA? - Ydinkeskustan ulkopuolella. - Kaupallisen toiminnan mahdollisuudet huomattavasti vähäisemmät kuin muissa vaihtoehdoissa - Hulevesien käsittely ratkaistava - Olemassa olevien rakennusten purkaminen - Edellyttää maanhankintaa - Ydinkeskustan ulkopuolella. - Kaupallisen toiminnan mahdollisuudet vähäisemmät kuin Prisman ja Lappeenkadun vaihtoehdoissa - Olemassa olevien rakennusten purkaminen - Ydinkeskustan ulkopuolella. - Kaupallisen toiminnan mahdollisuudet vähäisemmät kuin Prisman ja Lappeenkadun vaihtoehdoissa - Heikko maaperä - Hulevesioja - Edellyttää maanhankintaa
YHTEENVETO Prisman lähialue/ Opintie Prisman lähialue/ Kivenkatu Kisapuisto Lappeenkatu Armilan alue Harapaisen kenttä Liikenteelliset vaikutukset - Hyvin saavutettavissa - Liikenneverkko sovitettavissa muuttuvaan maankäyttöön - Rinteen hyödyntäminen mm. pysäköinnissä - Hyvin saavutettavissa - Liikenneverkko sovitettavissa muuttuvaan maankäyttöön - Valmis pysäköintialue - Hyvin saavutettavissa - Lappeenkadun hyödyntäminen huollon ja pysäköinnin yhteytenä - Liikenteellisesti hyvin saavutettavissa. - Liikenteellisesti hyvin saavutettavissa. - Kivenkatu linjattava uudelleen - Vaatii uuden yhteyden radan ali. - Muut suunnat eivät mahdollista suuria liikennemääriä. - Pysäköintihalli - Ei mahdu 1000 autopaikkaa maan pinnalle - Ei mahdu 1000 autopaikka maan pinnalle Sosiaaliset vaikutukset - Alue on jo rakentumassa keskustan läheiseksi asuinalueeksi - Lappeen Ikihonkarakennus lähellä
YHTEENVETO Prisman lähialue/ Opintie Prisman lähialue/ Kivenkatu Kisapuisto Lappeenkatu pitkittäin Armilan alue Harapaisen kenttä Muut vaikutukset - Alueelle tehtävät investoinnit hyödyttävät vain alueen käyttäjiä - Maksullinen pysäköinti ? - Vaatii yleiskaavan muuttamisen
EHDOTUS Monitoimihallin sijaintipaikkatyöryhmä ehdottaa jatkoselvitettäväksi alueita: • Kisapuisto • Kivenkatu • Opintie • Armila • Lappeenkatu
VÄL I TTÖMÄT JATKOTOIMENPI TEET - Kommentointikierros kaupunkilaisille - Avoin kysely netissä - Urheiluseurat tiedotetaan erikseen - Kommentoinnin pohjalta noin 3 vaihtoehtoa, joista tehdään tarkemmat suunnitelmat - Kaupallinen konseptointi - Havainnollistava materiaali: mm. poikkileikkaukset, 3Dhavainnekuvat
73 Kiitos!
www.doaudit.fiRkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MTY=